Как исключить риски при покупке жилья. Советует юрист.

Запись по телефону: 8 (499) 721-97-19
или с помощью формы обратной связи

Как исключить риски при покупке жилья. Советует юрист.

Как исключить риски при покупке жилья. Советует юрист.Если вы решили купить жилье, в первую очередь проверьте его на «юридическую чистоту». Сделать это необходимо, чтобы не стать очередной жертвой недремлющих квартирных мошенников. Ознакомьтесь с наиболее распространенными методами злоумышленников, к которым относятся:

• продажа ранее неоднократно проданной квартиры;

• продажа чужой жилплощади;

• продажа квартир, принадлежавших гражданам, которые были насильно лишены данного жилья;

• продажа жилой площади, состоящей под обременением;

• продажа квартиры на основании подложной доверенности.

Чтобы не попасть в сети злоумышленников, придерживайтесь следующих советов:

1. Скрупулёзно проверьте паспорт продавца квартиры. Обратите внимание на сходство фотографии, идентичность серии и номера документа на всех его страницах, соответствие регистрационной отметки дате и полю вклейки фотографии, семейное положение, наличие несовершеннолетних детей и т.д.

2. Выясните легитимность полного пакета правоустанавливающих документов, к которым относится свидетельства о праве на наследство и праве собственности, прилагаемые договора о приватизации, купле-продаже, дарении, мене и т.д. Осуществите проверку всех документов с помощью Департамента жилищной политики, регистрационной палаты, БТИ и нотариальной конторы.

3. Обязательно проверьте наличие и подлинность следующих документов:

• нотариально заверенного разрешения супруга на проведение сделки с квартирой (касательно лиц, состоящих в браке);

• необходимое разрешение (справку) органов опеки и попечительства в отношении сделок, если в квартире проживают несовершеннолетние дети, нетрудоспособные инвалиды 1-й и 2-й групп, полностью или ограниченно недееспособные лица, а также граждане, состоящие на государственном учете в наркологических или психоневрологических диспансерах, являющиеся законными собственниками жилья или зарегистрированные на его территории;

• справки из органа налоговой инспекции об уплате государственного налога на имущественную собственность, в том числе полученную на основании договора о завещании или дарении;

• справки из ЖЭУ, подтверждающие отсутствие задолженности по уплате за квартиру;

• справки формы 11 А, полученные в БТИ;

Наши услуги

Приватизация

Расторжение брака

Раздел имущества супругов

Семейные дела

Жилищные дела

Земельные дела

Наследственные дела

Помощь при дтп

Взыскание долгов

Защита прав потребителей

Исполнительное производство

Уголовные дела

Консультация юриста

Иные услуги