Как оформить право собственности на земельный участок в Вешняках

Запись по телефону: 8 (499) 721-97-19
или с помощью формы обратной связи

Как оформить право собственности на земельный участок в Вешняках

Земельные дела. Споры. Юридическое сопровождение по земельным спорам.

 

Местные власти активно выступают за оформление земельных участков в собственность. Дело в том, что незарегистрированный участок не может стать предметом совершения сделки, а значит, такое имущество не может быть продано, разменяно или передано в дар. Более того, если местным властям понадобятся земли под строительство, могут быть изъяты земли с домами без компенсации, если они не прошли процедуру госрегистрации. Процедура госрегистрации участка делится на несколько этапов, понадобится собрать пакет документов для того чтобы получить свидетельство права собственности.

Как гласит местный порядок, администрация можете передать в собственность земельные участки или сдать их в аренду на основании письменного заявления и иных документов. Однако перед этим надел должен быть сформирован, получен технический паспорт на землю. Для этого заинтересованному лицу следует обратиться в департамент муниципального имущества или в районную администрацию. Здесь будет необходимо получить разрешение на проведение геодезических работ. После этого проводится процедура подготовки документов, проводится межевание, готовится схема межевания, и участок после проведения работ ставится на кадастровый учет.

Если заинтересованное лицо намерено получить участок в собственность, необходимо обратиться в администрацию города, участок может быть передан в собственность безвозмездно или за плату. Если планируется оформить участки с построенными жилыми домами до 1990 года и с зарегистрированным правом собственности на них до этой даты, участок может быть передан в собственность безвозмездно. Если администрация вынесет решение о том, что участок не может быть передан в собственность безвозмездно, тогда его придется выкупать. На основании кадастровой стоимости участка определяется сумма для выкупа. Если администрация вынесет решение о том, что участок не может быть передан в собственность безвозмездно, его придется выкупать в среднем за 500 рублей за кв. м. если он предназначен для жилищного строительства, за 200 рублей за кв. м. если он предназначен для дачных нужд.

На сегодняшний день в ряде регионов действуют льготные условия для выкупа участков, более подробную информацию по этому вопросу можно получить в администрации вашего города проживания. В России продолжается реализация проекта «дачная амнистия», согласно данному проекту, действуют льготные условия для оформления права собственности на участки под индивидуальное строительство. Данная процедура подразумевает упрощенный порядок оформления земли в собственность. На сегодняшний день по-прежнему многие участки не оформлены в собственность. Это не позволяет проводить строительство домов и регистрировать их надлежащим образом. Если у вас на руках есть документы на право собственности старого образца и иные документы, подтверждающие права собственности, можно обратиться с этими документами в Росреестр и оформить заявление на регистрацию права собственности.

Если на неоформленном участке построен дом, зарегистрировать землю можно на основании документов прежнего собственника, процедура проводится в упрощенном порядке. Согласно проекту «дачной амнистии», оформить участок в собственность на льготных условиях можно и без проведения процедуры межевания и даже тогда, когда границы участка не установлены. Однако проект «дачной амнистии» вызывает много споров: неточные границы земельных участков часто приводят к разбирательствам о праве на землю между собственниками смежных участков. Проект «дачной амнистии» срока действия не имеет, а это значит, что оформить землю в собственность, ранее не зарегистрированную в установленном порядке можно в любое время, до 2015 года сохраняется возможность провести эту процедуру в упрощенном порядке.

Если планируется оформить в собственность землю, занятую многоквартирным домом, нужно помнить, что принцип общей долевой собственности вступает в силу после того, как будет проведена процедура постановки участка на кадастровый учет. С этим вопросом нужно обратиться в администрацию, установление границ должно быть произведено на основании вашего письменного заявления, все необходимые сведения для определения границ будут запрошены в кадастровой палате. Однако для госрегистрации в этом случае требуется учесть, что у участка должны быть границы, а дом должен быть многоквартирным. Кроме того, у проживающих в доме лицах надлежащим образом должно быть оформлено право собственности на квартиры.

Больше проблем вызывает регистрация участков, занятых гаражами, сложность кроется в выделе земли. Если участок предоставлялся под коллективное строительство, на оформление участка в этом случае «дачная амнистия» не распространяется, другое дело, если участок под строительство гаража был выделен в индивидуальном порядке. Другая сложность может возникнуть у жильцов многоквартирных домов при оформлении участка в собственность, если кто-то из собственников квартир откажется от проведения процедуры, зарегистрировать участок в этом случае будет затруднительно.

Наши услуги

Приватизация

Расторжение брака

Раздел имущества супругов

Семейные дела

Жилищные дела

Земельные дела

Наследственные дела

Помощь при дтп

Взыскание долгов

Защита прав потребителей

Исполнительное производство

Уголовные дела

Консультация юриста

Иные услуги