Адвокат по разводу Вешняки.

Запись по телефону: 8 (499) 721-97-19
или с помощью формы обратной связи

Адвокат по разводу Вешняки.

Материальная составляющая развода.Дележ или раздел приватизированной квартиры

Даже во время брака может потребоваться раздел совместной собственности. Вполне естественно, что во время развода, раздел имущества, в том числе и недвижимости, выходит на передний план. Следует сразу отметить, что раздел недвижимости между супругами по умолчанию, происходит в равных долях. Правильный раздел имущества осуществляется исключительно в судебном порядке. В случае передачи одному из супругов комнаты, цена которой превышает стоимость доли, то второй супруг вправе рассчитывать на некоторую сумму денежной компенсации. Это, так называемый, классический вариант, который в реальной жизни может не подойти ни для одной из сторон. Очень часто прибегают к размену жилой площади или простой продаже квартиры. Деньги в таком случае делятся пополам. Стоимость недвижимости определяется по рыночным ценам, действующим на данный момент. В случае каких-либо сомнений, назначается независимая экспертиза, проводимая специалистами из агентств по продаже недвижимости. После того как жилье разделено и право собственности каждого супруга на свою долю подтверждено в судебном порядке, это еще не дает возможности сразу стать полноценным владельцем имущества. После вынесения судебного решения, право на свою долю необходимо зарегистрировать. В орган регистрации предоставляется не только решение суда, а также план квартиры, полученный в БТИ и квитанция об уплате государственной пошлины. Получение плана квартиры предполагает согласие обоих бывших супругов на его съемку. Здесь могут возникнуть проблемы из-за несогласия одного из супругов. При разделе приватизированной квартиры есть свои особенности. Зачастую случается так, что кто-то из супругов не является собственником такой квартиры и не может получить свою долю, хотя, и прописан в ней. В данном случае, закон стоит на стороне собственника и не сохраняет права пользования этим жильем в случае прекращения семейных отношений. Такое право пользования может быть сохранено в судебном порядке на какой-то определенный период времени. Это решение выносится, если бывший член семьи не имеет возможности приобрести себе жилье или воспользоваться каким-либо другим помещением. Могут быть учтены и другие обстоятельства, не позволяющие бывшему супругу решить свой жилищный вопрос. Бывает ситуация, когда суд может потребовать от собственника приватизированной квартиры обеспечить бывшего супруга каким-то жильем. В большинстве случаев раздел приватизированной квартиры проводится в обычном судебном порядке, поскольку бывшим супругам бывает сложно определить точный размер доли каждого из них. Бывают случаи, когда приватизированная квартира делится на доли еще в процессе приватизации и тогда делить вообще ничего не надо. В отличие от приватизированной квартиры, муниципальную собственность при разводе разделить совершенно невозможно. В этом случае действует договор социального найма, который переоформляется после расторжения брака, на каждого из бывших супругов в отдельности.

Юридический центр Вешняки 8 (499) 721-97-19

Наши услуги

Приватизация

Расторжение брака

Раздел имущества супругов

Семейные дела

Жилищные дела

Земельные дела

Наследственные дела

Помощь при дтп

Взыскание долгов

Защита прав потребителей

Исполнительное производство

Уголовные дела

Консультация юриста

Иные услуги