Юридическая помощь по вопросу Регистрация перехода права собственности

Запись по телефону: 8 (499) 721-97-19
или с помощью формы обратной связи

Юридическая помощь по вопросу Регистрация перехода права собственности

Юридическая помощь по вопросу  Регистрация перехода права собственностиОдним из актуальных моментов в юридической практике, заслуживающего отдельного внимания, является регистрация перехода права собственности. Всем известна такая простая истина, что грамотно оформленный договор является залогом дальнейшего исключения множества проблем. В чём цель любой сделки? Возникновение права собственности и безраздельного владения приобретённым имуществом. Так вот, соответственно пункту 1 статьи 223 Гражданского Кодекса РФ право на собственность появляется от момента передачи вещи или имущества, если иное не предусматривается договором или законом.

А в статье 131 ГК РФ рассказывается о том, что права перехода вещи или имущества подлежат регистрации в ЕГРП (Едином государственном реестре прав). Что же по сути «государственная регистрация»? Юридически это принятие и подтверждение возникновения прав на имущество государством.

Поэтому Федеральный закон 21 июля 1997 года № 122 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" гласит о том, что государственная регистрация – это доказательство и презумпция достоверности существования зарегистрированного права. Нельзя не сказать, что заключение, например, договора продажи накладывает определённые обязанности на участников договора, то бишь покупатель имеет полное право предъявлять продавцу требования по исполнению условий заключённого договора.

Арбитражный Суд РФ определил, что продавец не сможет более распоряжаться имуществом при передаче недвижимости покупателю до регистрации своего права, обосновывая такой указ тем, что имущество в данном случае является предметом исполненного обязательства продавцом.

Если говорить о договоре дарения, то и здесь предусмотрена отдельная его регистрация и переход права собственности от дарителя к одаряемому.

Договор ренты, рассматривающий отчуждение жилья, точно так же подлежит нотариальному заверению и государственной регистрации, как и факт наследования жилого помещения. Существуют и исключения из общего свода правил по регистрации перехода собственности. Например, жилые помещения из договоров социального или коммерческого найма регистрации не подлежат. Процедура регистрации перехода собственности оформляется согласно Закону о регистрации. Лица, имеющие желание установить право собственности, подают необходимые для регистрации документы и дополнительный документ, удостоверяющий оплату государственной пошлины, а регистрирующий орган принимает их.

Далее совершается проверка законности данной сделки вместе с правовой экспертизой. В результате будет установлено наличие или отсутствие противоречий к заключению перехода права собственности.

В случае благоприятного разрешения проводится запись в ЕГРП.

Ну, а в заключение ставятся подписи на документах и производится выдача удостоверения о переходе права собственности.

Какие же необходимы документы для законного проведения вышеназванной процедуры регистрирования права на Вашу собственность?

Прежде всего, это все документы от проведения процедуры продажи или дарения с копиями, а также заявления покупателя / продавца о государственной регистрации перехода права к покупателю, подлинники и копии документов при составлении договора

продажи под условием и документы, предусмотренные к представлению законодательством РФ.

Следует напомнить о существовании такого немаловажного факта того, что существуют и определённые ограничения, которые накладываются на право собственности, то бишь не всегда имуществом можно управлять безгранично и безраздельно.

Это касается в основном прав собственности по отношению к отдельным видам имущества.

Запрещается пользоваться гражданскими правами в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребления лидирующим состоянием на рынке. Что касается жилых помещений, здесь так же имеются свои ограничения, заключающиеся в том, что пользование жильём должно осуществляться по прямому назначению.

А в отношении земельных участков должен быть проведен государственный кадастровый учет, в ином случае земля автоматически переходит во владение публично - правового образования. Так вот, если вдруг Вам срочно или не очень понадобилось пройти вышеописанную трудоёмкую процедуру по оформлению права собственности, но временем и желанием заниматься этим вы не обладаете, или же просто хотите сберечь собственные нервы и здоровье, то всегда к Вашим услугам - профессионалы нашей фирмы, лёгкие на подъём, обладающие огромным юридическим опытом, готовые прийти на помощь в любое удобное для Вас время!

Наша фирма предоставляет Вам возможность самим определиться с выбором услуги, оформить любую сделку или договор, отстраняя Вас от нудных процедур по сбору документов!

Сложные договора – это самая обычная и привычная для нас ежедневная работа. Стоимость работы будет исчисляться из количества уже собранных и предоставленных Вами документов, которые будут тщательно проверены для того, чтобы свести к нулю отказ от оформления права собственности.

Здесь следует напомнить, что использование уже готовых форм договоров, размещённых в сети Интернет, может явиться причиной незащищённости Ваших интересов, так как чаще всего такие договора имеют формальные условия. Всё, что требуется от Вас - всего лишь прозвонить нам по телефонам или просто заехать для личного собеседования по адресам, указанным ниже.

Наши услуги

Приватизация

Расторжение брака

Раздел имущества супругов

Семейные дела

Жилищные дела

Земельные дела

Наследственные дела

Помощь при дтп

Взыскание долгов

Защита прав потребителей

Исполнительное производство

Уголовные дела

Консультация юриста

Иные услуги