Порядок заключения договора подряда на строительные работы

Запись по телефону: 8 (499) 721-97-19
или с помощью формы обратной связи

Порядок заключения договора подряда на строительные работы.

Адвокаты в районе Вешняки.

По договору подряда на исполнителя возлагается обязанность по проведению ремонтных, строительных работ в сроки и на основании условий договора. На заказчика возлагается обязанность по предоставлению всех необходимых материалов для проведения работ и оплате выполненных работ.

Для договора подряда характерно использование такой нормативной базы, как общие положения, специальные инструкции и требования на проведение ремонтных работ. Если по договору планируется проведение работ для личных нужд заказчика, оформляется договор бытового подряда. При подписании данного документа необходимо учесть, что все работы должны быть проведены в соответствии с санитарными нормами и требованиями к проведению строительных работ.

Выполнение ремонтных и строительных работ проводится в соответствии с проектом, который разрабатывает заказчик совместно с подрядчиком. На подрядчика возлагается обязанность по выполнению работ в строгом соответствии с разработанной технической документацией. Договор подряда подписывается двумя сторонами – заказчиком и подрядчиком, заказчиком может быть физлицо или какая-то организация. Подрядчиками могут быть физлица и юрлица, ведущие строительную и ремонтную деятельность на основании полученного допуска СРО. Если планируется масштабное строительство или ремонт, к выполнению работ должен быть привлечен инженер на основании отдельного заключенного договора об оказании услуг. Основная роль инженера – контроль качества выполнения работ и их соответствие установленным нормам.

Предметом договора являются строительные работы, при заключении данного документа должен быть конкретизирован его предмет. Это может быть капитальное строительство объекта, выполнение монтажных работ или реконструкция объекта на основании разработанного проекта реконструкции. Если иное не предусмотрено, предметом данного документа являются работы по капитальному ремонту объектов недвижимости. Перед подписанием договора должна быть разработана техническая документация и смета, данные документы должны быть согласованы сторонами в установленном порядке. К технической документации относятся планы, чертежи, схемы, технические задания и прочая документация, которая непосредственно связана с проведением работ по строительству и ремонту. Эти документы приобщаются к договору подряда как приложения.

На основании документации и сметы выполняются все работы на условиях договора подряда, согласно смете определяется конечная стоимость работ. Заказчик имеет право вносить изменения в документацию и смету, цена работ при этом может быть изменена не более чем на 10% при согласовании с подрядчиком. На основании внесения необходимых коррективов создается дополнительная смета.

Согласно договору на подрядчика возлагается обязанность проведения ремонтных и строительных работ на основании документации и сметы. Непосредственно при проведении работ подрядчик обязан соблюдать правила охраны и следить за безопасностью проведения работ. Обеспечение работ необходимыми материалами может быть возложено на заказчика или подрядчика, этот пункт необходимо отобразить в договоре. На подрядчика возлагается обязанность по устранению дефектов на основании пунктов договора об устранении недоделок. Подрядчик должен завершить все работы в сроки, установленные договором, создать условия для приемки объекта строительства или ремонта.

В договоре подряда должно быть указано, что обязанность по подготовке объекта к проведению работ ложится на плечи заказчика. При необходимости объект может быть законсервирован, подрядчик может быть обеспечен помещениями, необходимым инструментом для проведения работ. Перед началом проведения работ рекомендуется застраховать объект, определить сторону, которая будет нести ответственность за утрату и порчу имущества. В результате оказания услуг по договору подряда подготавливается и сдается в эксплуатацию объект или сооружение. Предметом договора подряда может быть как проведение работ в отношении готового объекта, так и в отношении объекта, который требуется реконструировать или построить заново. Характер и специфика проведения работ по договору подряда определяется технической документацией и подготовленной сметой. На подрядчика по договору подряда возлагается обязанность по проведению работ, заказчики имеет право отказаться от приемки в случае обнаружения дефектов. Отличительной чертой договора является то, что данный документ возлагает на стороны дополнительные обязанности.

Таким образом, договор подряда заключается на основании подготовленной технической документации и сметы, перед подписанием документа согласовывается окончательная цена и сроки проведения работ. На каждую из сторон возлагаются обязанности и права. Несоблюдение условий договора может повлечь ответственность перед пострадавшей стороной.

Наши услуги

Приватизация

Расторжение брака

Раздел имущества супругов

Семейные дела

Жилищные дела

Земельные дела

Наследственные дела

Помощь при дтп

Взыскание долгов

Защита прав потребителей

Исполнительное производство

Уголовные дела

Консультация юриста

Иные услуги